임대 조건 · 임대료
이대역 마포 프론티어 임대료·분양가 안내
정확한 임대보증금·월세·분양전환가는 임차인 모집공고 시 확정됩니다. 가격대 사전 상담은 1800-9570 또는 관심등록을 이용해 주세요.
가격 안내 원칙
분양가·임대료는
정식 모집공고 시 확정됩니다
현재 인허가 사전 단계로, 구체 금액은 임차인 모집공고를 통해 공개됩니다.
사전 가격대·평형별 상담은 전화 또는 관심등록으로 안내드립니다.
평일 09:00 ~ 18:00 · 토요일 09:00 ~ 17:00 · 일요일·공휴일 휴무
임대료 구조
가격은 비공개, 구조는 투명하게
민간임대 운영 골격은 법정으로 정해져 있어, 정확한 금액 공개 전에도 안전한지 미리 확인하실 수 있습니다.
임대보증금
상담 안내
정식 임차인 모집공고 시 확정. 전 세대 HUG 또는 SGI서울보증 의무 보증.
월 임대료
상담 안내
보증금·월세 비율 조정형 운영 예정. 상세는 모집공고 시 공개.
임대료 인상
연 5% 이내
민간임대주택 특별법에 따라 인상 폭이 법정으로 제한됩니다.
임대 의무 기간
10년
10년 임대 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권이 부여됩니다.
10년 임대 → 분양전환
가입부터 분양전환까지 5단계
중간 단계에서 지위 양도가 가능합니다. 분양전환을 선택하지 않고 단순 퇴거도 가능합니다.
- 1
임차인 사전 모집
관심등록 → 사전 신청 접수 → 자격 확인.
- 2
임대차 계약 체결
임대보증금 납부 + 보증보험 가입.
- 3
입주
2031~2032년 예정. 보증부 월세로 거주 시작.
- 4
10년 임대 운영
임대료 인상 연 5% 이내. 지위 양도 가능.
- 5
분양전환 선택
10년 종료 시점 임차인 우선 분양전환권 행사. 또는 단순 퇴거.
일반 분양 vs 민간임대
청약통장 없이도 가입할 수 있는 이유
민간임대주택 특별법에 따른 별도 트랙으로, 일반 청약과 자격 체계가 다릅니다.
| 항목 | 일반 분양 | 이대역 마포 프론티어 (민간임대) |
|---|---|---|
| 청약통장 | 필요 | 불필요 |
| 주택수 제한 | 다주택자 제한 | 다주택자 가입 가능 |
| 재당첨 제한 | 있음 (5~10년) | 없음 |
| 초기 자금 | 분양가 + 옵션 대금 | 임대보증금 + 월세 |
| 주택수 산정 | 포함 | 임대 기간 중 미포함 |
| 거주 후 선택 | 보유 또는 매도 | 분양전환 또는 퇴거 선택 |
임차인 보호
법으로 보장된 3중 안전장치
임대보증금 의무 보증
전 세대 HUG 또는 SGI서울보증의 임대보증금 반환 보증보험 가입 의무. 보증금 반환이 법적으로 보장됩니다.
임대료 인상 5% 제한
민간임대주택 특별법에 따라 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한됩니다. 시장 급등에도 거주비 안정.
분양전환 우선권
10년 임대 종료 시 임차인이 1순위로 분양전환을 선택할 수 있습니다. 지위 양도도 가능.
10년 후 분양전환가
분양전환가는
감정평가 + 분양전환 약정에 따라 산정됩니다
분양전환 시점의 감정평가 가격과 최초 임대 시 정한 산정 방식의 평균 또는 약정 가격이 적용됩니다.
마포 대장주 단지 시세는 위치 페이지 → 주변 시세에서 참고하실 수 있습니다.
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이대역 마포 프론티어, 한눈에 보는 임대 조건
이대역 마포 프론티어의 임대보증금 · 월 임대료는 임차인 모집공고 시 확정 공개되며, 임대료 인상은 민간임대주택 특별법에 따라 연 5% 이내로 법정 제한됩니다. 전 세대 임대보증금은 HUG 또는 SGI서울보증의 반환 보증보험에 의무 가입되어, 보증금 반환이 법적으로 보장됩니다.
입주 후 10년의 임대 기간을 거쳐 임차인에게 분양전환 우선권이 부여되며, 분양전환가는 분양전환 시점의 감정평가 가격과 최초 임대 시 정한 약정 가격을 기준으로 산정됩니다. 임대 기간 중 지위 양도가 가능해 중간 매도를 통한 거주 종료 · 차익 실현이 가능하고, 단순 임차 후 퇴거 선택도 가능합니다.
정확한 임대보증금 · 월세 금액은 정식 모집공고 시 공개됩니다. 본 페이지에는 임대료 구조 · 10년 분양전환 흐름 · 일반 분양 대비 비교 · 임차인 보호 3중 안전장치가 정리되어 있으며, 사전 가격대 상담은 전화 1800-9570 또는 관심등록 페이지에서 받으실 수 있습니다.
※ 본 단지는 현재 인허가 사전 단계로 위 내용은 사업계획서(2026.4) · 교육자료 기준 가안이며, 정식 임차인 모집공고와 차이가 있을 수 있습니다. 단계별 확정 정보는 관심등록자에게 가장 먼저 안내됩니다. 시행사 ㈜티알이앤씨 · 안내 전화 1800-9570.
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