QnA
송파 비스타동원은 분양이 아니라 지역주택조합입니다. 조합원 자격과 분담금, 방문예약과 계약 절차에서 자주 나오는 질문을 카테고리별로 안내합니다.
01Question
송파 비스타동원은 분양이 아닌 지역주택조합 사업입니다. 사업 주체가 지은 아파트를 공급받는 방식과 달리, 지역주택조합은 자격을 갖춘 조합원이 모여 직접 사업을 추진하고 그 조합원에게 주택이 공급됩니다. 그래서 송파 비스타동원의 주택 가격은 조합원 분담금이라는 표현으로 안내됩니다.
조합설립인가 신청일 전 6개월 이상 서울특별시·경기도·인천광역시에 거주한 세대주여야 합니다. 또한 조합설립인가 신청일부터 입주 시까지 무주택 세대주이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채만 소유한 세대주여야 합니다. 투기과열지구는 조합설립인가 신청일로부터 1년 전부터 자격을 유지해야 합니다.
필요하지 않습니다. 지역주택조합은 순위 경쟁이 아니라 조합원 모집 절차로 진행되기 때문입니다. 송파 비스타동원 조합원이 되려면 통장이나 가점이 아니라 거주 요건과 무주택·1주택 요건을 갖춘 세대주여야 합니다.
조합원 분담금은 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내되며, 추정치이고 변동될 수 있습니다. 개별 분담금은 입주예정 대상 평형별 세대수의 평균으로 책정된 뒤 조합 총회를 통해 동·층·향·호별 가치를 반영해 확정됩니다. 관련 법규 개정, 인허가, 설계변경, 시공사 변경 등으로 추가 분담금이 발생할 수 있습니다.
송파 비스타동원은 2023년 2월 송파구청장의 조합설립인가를 받았고, 2026년 6월 서울시 역세권활성화사업 대상지로 선정되었습니다. 사업계획승인은 아직 신청 전 단계입니다. 이후 일정은 인허가 진행에 따라 변동될 수 있습니다.
토지 확보는 사용권원 확보 비율과 소유권 확보 비율을 나누어 봐야 합니다. 두 값은 서로 다르며 사업계획승인 요건은 소유권 확보 비율을 기준으로 합니다. 확인된 수치는 기준일과 함께 조합원 모집공고 시점에 안내됩니다. 미확보 토지 4필지 422.71㎡에 대해서는 매도청구가 예정되어 있습니다.
탈퇴와 환불 조건은 조합규약이 정하는 바에 따릅니다. 가입 전에 조합규약과 가입계약서에서 탈퇴 절차, 환불 범위와 시기, 공제 항목을 직접 확인하신 뒤 결정하시기 바랍니다.
송파 비스타동원의 시공예정사는 동원개발입니다. 아직 시공예정사 단계이며, 시공사를 포함한 건축개요는 인허가 및 사업 진행 과정에서 변경될 수 있고 사업계획승인 시 총회 의결로 확정됩니다.
02Question
송파 비스타동원 모델하우스의 관람 위치는 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 방문을 원하시면 1800-9570으로 문의하시거나 온라인으로 방문을 예약해 주시면 담당자가 위치와 일정을 함께 안내해 드립니다.
송파 비스타동원 모델하우스 관람 시간은 10시부터 18시까지이며 사전 예약 관람으로 운영됩니다. 예약하고 방문하시면 대기 없이 상담을 받으실 수 있습니다.
사전 예약을 권장합니다. 예약 없이 오시면 상담 대기가 생길 수 있습니다. 온라인으로 성함과 연락처, 연락 가능한 시간대를 남겨 주시면 담당자가 연락드려 일정을 조율합니다.
연락처만 남겨 주셔도 전화로 가입 상담을 받으실 수 있습니다. 조합원 자격 확인과 가입 절차, 분담금 안내는 전화 상담으로도 진행됩니다.
03Question
송파 비스타동원 조합 가입은 분양이 아닌 조합 가입 계약입니다. 조합원으로서 사업에 참여하는 계약이므로 계약 조건과 납입 방법은 조합원 모집공고와 가입계약서가 정하는 바에 따릅니다. 조합 사무실에서 원본을 직접 확인하신 뒤 결정하시기 바랍니다.
아직 확정된 시점이 없습니다. 사업 추진 일정상 준공은 2030년으로 계획되어 있으나 이는 예정치이며, 사업계획승인 일정에 따라 변동될 수 있습니다. 확정된 일정은 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다.
납입 회차와 시기는 조합원 모집공고와 가입계약서에 따릅니다. 확정된 내용은 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다.
04Question
송파 비스타동원의 건설예정 세대수는 307세대입니다. 이 가운데 조합원 모집 대상은 288세대이고 공공임대주택이 19세대입니다. 송파구청장이 발급한 추가조합원 모집신고필증과 사업개요의 공급현황이 같은 값을 가리킵니다.
송파 비스타동원은 59A·59B·84A·84B 네 개 타입입니다. 84A와 84B는 전용 84.90㎡로 면적이 같고 평면 구성이 다릅니다. 84A는 알파룸, 84B는 팬트리를 두었습니다. 59B는 전용 59.90㎡, 공급 85.28㎡입니다.
송파 비스타동원의 주차는 총 389대가 계획되어 있으며 지하주차장으로 계획되었습니다. 주차 계획을 포함한 세부 건축개요는 사업계획승인 과정에서 확정됩니다.
송파 비스타동원 배치도에서 확인되는 구성은 어린이집과 근린생활시설, 어린이놀이터 두 곳입니다. 차량은 지하주차장으로 들이고 지상은 보행 중심으로 계획했습니다. 조경과 커뮤니티 시설의 세부 구성은 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다.
05Question
사업 주체는 거여역2지역주택조합이며 조합 사무소는 서울특별시 송파구 거마로 9 지층에 있습니다. 시공예정사는 동원개발, 자금관리는 무궁화신탁, 금융주관은 한국투자증권입니다. 업무대행사는 확인 후 표기합니다.
조감도와 배치도, 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 건축개요는 인허가 및 사업 진행 과정에서 변경될 수 있으며 사업계획승인 시 총회 의결로 확정됩니다.
가입 상담은 1800-9570으로 문의하실 수 있습니다. 온라인으로 성함과 연락처, 연락 가능한 시간대를 남겨 주시면 담당자가 확인 후 연락드립니다.
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송파 비스타동원은 서울특별시 송파구 거여동 173-3번지 일원에 아파트를 공급하는 지역주택조합 사업입니다. 분양이 아니므로 청약통장이 필요하지 않고, 대신 조합설립인가 신청일 전 6개월 이상 서울특별시·경기도·인천광역시에 거주한 세대주이면서 무주택이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채만 소유한 세대주라는 조합원 자격을 충족해야 합니다. 총 307세대가 지상 30층 3개동으로 계획되어 있고 주택형은 전용 59㎡와 84㎡ 네 가지입니다.
조합원 분담금과 납입 일정은 추정치로 변동될 수 있으며 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 개별 분담금은 조합 총회 의결로 확정되고, 탈퇴와 환불 조건은 조합규약이 정하는 바에 따릅니다. 사업은 2023년 2월 조합설립인가를 받았고 2026년 6월 서울시 역세권활성화사업 대상지로 선정된 단계이며 사업계획승인은 신청 전입니다. 모델하우스는 사전 예약 관람으로 운영되며 관람 시간은 10시부터 18시까지입니다. 추가 문의는 1800-9570로 받습니다.